✔✔✔12号线科创中心低密社区，洋房＋别墅「恒都云璟」火热在售中！报名预约看房惊喜！

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  同时兼顾更低的容积率以及更低的均价，如建面约91平的洋房，首开均价约4.2万+/㎡，叠加均价约5.8万/㎡，恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎

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  恒都云璟售楼处线，本身就是一件非常难得的事情。2023年上海共集中出让72宗土地，容积率≤1.2的地块，占比仅5%；在今年出让的1-3批次地块中，容积率≤1.2的也仅2幅。恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎

  周边都是高端的别墅项目。整片区域圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。

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  恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎在市场上都具有较强竞争力，周边的配套，更是锦上添花，赋予了恒都云璟更多的价值。恒都云璟售楼处线上火热预约电线号线西延长线沪松公路站，建成后，未来业主从出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心。

  恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎教育：项目离松江洞泾学校（九年一贯）直线m，华二松江实验（九年一贯）也将于今年9月开学；G60科创之眼自带规划中的幼儿园等（*仅做学校地理位置描述，新房不做学区承诺）

  恒都云璟售楼处线上火热预约电线号线西延伸（在建），洞泾迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD！（信息源自：《洞泾镇城市数字化转型2023年重点工作安排》）

  恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎叠加直距项目约1.5KM的G60科创云廊，整个片区的发展势头强劲。近几年，G60科创云廊飞速进阶中，首次实现千亿营收：1500亿元！（信息源：长三角G60科创走廊）恒都云璟售楼处线上火热预约电话：✔✔✔☎

  恒都云璟售楼处线上火热预约电线万㎡龙湖云廊天街，也达成开业满转的状态，超越龙湖虹桥天街，成为龙湖商业再上海的代表作。

  可以说，在12号线西延伸（在建）、沪松公路快速路（在建）以及双TOD规划、华二学校等配套持续升级之下，恒都云璟所处片区，正处于迸发前夕，此时就是上车的窗口期。

  新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，慢慢的变多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的根本原因。4、房屋建筑结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。声明：个人原创，仅供参考