2024年北京房产商场阅历多重方针调整，连续推出了一系列方针，包含普宅规范优化、限购方针调整、房贷利率下调、税费变革等等，在土地供给、购房资历、首付份额、税率等方面做了多项尽力。从方针端到产品端，政府竭尽全力地推进商场开展。

  那么近一年二手房成交top10又是哪几个小区，它们又凭什么成交量遥遥领先？

  安贞西里挨着北三环和北中轴线，是前期向阳样板社区，小区规划和保护都比较好。近一年成交量138套。

  方位好，日子便当程度非常高。出行有地铁8号线号线；就医有安贞医院；小区北边有北投购物中心、环宇荟；日常休闲还能够再一次进行挑选元大都公园、奥体中心、鸟巢水立方……

  前期的建筑设计在户型方面会存在一些局限性，部分户型布局不行合理，空间利用率不高，采光和通风条件都会遭到必定影响 。

  2013年左右的小区，分为三期，高楼层板塔结合，紧邻运河商务区，商业气味也很浓。

  小区以环境优美知名，内部绿树成荫，水系盘绕，步行可达减河公园、月亮河公园、运河公园。

  现在离地铁较远，邻近在建运河商务中心站，大约500米，估计2025年注册，注册后地铁便当许多。

  天通苑是北京的一个大型寓居区，天通西苑三区首要的优势是在交通，间隔5号线号线拆分也在建造，建成后交通便当度更加分。

  新龙城是回龙观区域一个大型小区，建成于2006-2009年，成交一向很活泼，近一年成交量146套。

  小区户型从开间到三居均有，可挑选性许多，都是带电梯大落地窗，户型格式不错，小区环境也很好，内部有园林有水系。

  小区西邻八达岭高速回龙观出口，南邻13号线龙泽站，周边还有很多公交线路作为弥补。西北边龙泽地铁站间隔约 560 米，东北边回龙观地铁站间隔约 1300 米，出行无论是挑选地铁仍是自驾都很便当快捷。关于在上地、西二旗等地上班的人群来说，通勤较为便当，13号线拆分后，小区抵达地铁更便当。

  弘善家乡是坐落向阳潘家乡的大型寓居社区，楼龄较新，近一年成交量153套。

  小区西临广渠路，南靠弘燕路，东至西大望路，北接松榆南路，交通非常便当，周边有多条城市主干道和公交线路，接近地铁十里河站，十里河站有 14号线号线，出行便当。

  小区是2018年-2019年建成，70年产权的住所价格从55万到150万都有。由于地段不错，总价低，环境好，楼龄新，近几年也是抢手小区榜的常客。

  小区环境幽静，美化很好，间隔司马台长城、金山岭长城、雾灵山、古北水镇这些风景区很近。小区门口就有旅行观光车

  小区是龙湖自我克制物业，有专门对应的管家担任到每户，协助住所办理。小区内部有业主食堂和业主超市，在34号楼邻近。

  是石景山为数不多的质量较好的商品房社区，2003年-2006年，分为南北区，社区规划很大。户型多样，以两三居为主。

  北区接近雕塑公园，还有台湾街，南区离莲石路比较近。小区间隔地铁1号线米，万达广场也在小区邻近。

  2001年建成，小区体量很大，总计71栋楼，以板楼为主。户型品种多样，大部分为中小户型，面积跨度大，从45平到405平都有，其间一层带花园的户型在本商圈较少见。小区内配套完全，有四家医院，商超很多。出行条件相对便当，间隔5号线号线公里，还有多条公交线路。北侧紧挨天通艺园，是文娱休闲的好去处。

  处于西二环邻近，交通便当。周边公交线路很多，接近达官营地铁站，便当居民前往城市的各个区域。无论是日常通勤仍是出行玩耍，都有较为快捷的交通条件。而且接近金融街、西单等中心商业区，具有较高的地段价值。

  小区内部底商特别完全，日子很便当。小区美化也不错，美化率达36%，而且有花园等休闲区域，为居民供给了休闲漫步的场所。

  物业公司进行过替换，现在的物业办理在安全保护、卫生清洁等方面一向在改善，小区的寓居环境和办理次序得到了必定的提高。

  小区紧邻北四环，地理方位优胜。周边公交线 号线 号线的芍药居站也比较近，居民出行快捷。小区周边配套设备完善，医疗商业都很完善，便当居民日常日子。

  小区环境较好，内部美化率到达 35% 左右。美化覆盖面积大，每栋楼前都有一块绿洲活动空间，为居民供给了舒适的寓居环境。