海峡法治在线-法制今报(记者 海峡法治在线记者 赵忻 龚丽雯)近日，本报接到宁德市欣隆盛世美域·鸿福豪门小区多位业主反映，该小区楼房严重偷工减料，楼板的厚度不达标，钢筋成片、生锈，有的还存在大梁漏水、客厅楼板整条开裂、外墙开裂等现象。这样一些问题影响业主生命财产安全，业主多方反映情况，目前仍得不到有效解决。9月18日，法制今报记者介入调查。

  欣隆盛世美域·鸿福豪门小区地处宁德市蕉城区。9月18日下午，记者来到该小区。3号楼608的业主吴女士带记者来到她家，一进门记者就看到，入户花园的天花板着生锈的钢筋，屋内多处墙体开裂。在2号楼1007的业主家中，记者看到客厅天花板有一条从头裂到尾的裂缝。3号楼1505的业主和记者说，他家装修时发现墙体漏水，楼板非常的薄，冲击钻一打就把楼板打通了。“正常楼板的厚度为10公分，而我家地板检测了4处，最薄的只有6.2公分。”2号楼的另一位业主向记者抱怨。

  记者在业主提供的一份由厦门市工程检测中心有限公司出具的《检测报告》中看到，其对欣隆盛世美域·鸿福豪门2号楼的3套房子进行的楼板的厚度检测结果显示，3套房子的楼板均低于设计值10公分，其中最薄的一块位于2号楼的八层板厚度仅为6.2公分。

  业主们都表示，欣隆盛世美域·鸿福豪门在2013年12月30日交房时，备案手续还不齐全。他们都以为，该小区在根本就不具备交房条件就违规向业主交房。他们要求开发商解决房屋的品质的问题，却被告知，要业主自己去联系机构检测，检测出有问题才解决。“可是检测费用要一万多元啊。”3号楼一位业主无奈地摇头。

  当日下午，记者找到欣隆盛世美域·鸿福豪门的开发商宁德宏福房地产开发有限公司负责人任先生。他和记者说，该小区共有510户住户，其中约20多户反映存在以上问题，开发商已经找到厦门的检验测试的机构对其中的三套住房进行仔细的检测，检测结果确实显示楼板薄了，他们将对这三套房做修复。对其他业主反映的楼板薄问题，任先生认为是有些业主在装修过程中存在不当行为导致的，比如有的业主自己在楼板上打了100多个洞。

  欣隆盛世美域·鸿福豪门在2013年12月30日交房前是否有备案？任先生坦言，他们确实没有备案。“但我们只按合同约定的内容履行责任，合同只约定有经过验收就可以了，并没有约定要备案。”

  按任先生的说法，欣隆盛世美域·鸿福豪门经过竣工验收，那质量如此的房子是怎么通过竣工验收的？带着业主们的疑问，记者来到宁德市蕉城区住建局建设工程质量安全监督站。

  该站负责人郑松和记者说，欣隆盛世美域·鸿福豪门存在着渗透、露筋、局部裂缝、楼板薄的质量上的问题。但质安站只负责对竣工验收的程序做监督，具体的验收过程是由五方单位组成的验收小组进行。欣隆盛世美域·鸿福豪门的五方验收单位是实施工程单位福建省鑫宏扬建设工程有限公司、监理单位福建嘉和建设监理有限公司、设计单位福建联盛建筑设计院有限公司、勘察单位福建东辰综合勘察院、建筑设计企业宁德宏福房地产开发有限公司。

  郑松表示，该项目的验收程序没问题，但是验收环节，特别是由是物业、监理单位、建筑设计企业、实施工程单位四方负责的分户验收做得不够细致。同时，该项目的实施工程单位福建省鑫宏扬建设工程有限公司的工艺水平不好，是导致这样一些问题的原因之一。另一个原因是该项目的施工进程中监理单位福建嘉和建设监理有限公司人员经常缺席。郑松透露，这家监理单位没有经过公开对外招标，不排除开发商为了压低成本，随意找一家监理单位。

  目前，宁德住建部门正对开发商宁德宏福房地产开发有限公司进行一定的处理，对欣隆盛世美域·鸿福豪门还未出售的店面车位进行冻结，并要求开发商拿出质量上的问题楼房的处理方案。同时，针对实施工程单位福建省鑫宏扬建设工程有限公司、监理单位福建嘉和建设监理有限公司进行处罚。

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