在现在寸土寸金的社会，楼层越建越高，很多人在买房时犯了难，不知该如何明智的选择楼层。事实上，姓名学中的吉利数字和风水楼层的关系匪浅，联系密切。可能有些朋友觉得这完全是两回事，实际上两者同属易学范畴，只是我们很少将其联系在一起。(文章来自：易奇文化;文/芳宁远)

  在现在的社会，楼层越建越高，很多人在买房时犯了难，不知该如何明智的选择楼层。事实上，姓名学中的吉利数字和楼层的关系匪浅，联系密切。可能有些朋友觉得这完全是两回事，实际上两者同属易学范畴，只是我们很少将其联系在一起。

  在易学中，吉利数字的使用上可共分为两大块，一块是姓名学中专用吉利数字的使用，其所代表的是1、2为木，3、4为火，5、6为土，7、8为金，9、0为水。另外一部分是使用范围更广的吉利数字，如：预测用吉利数字、车牌号码、手机号、门牌号、楼层等，与姓名学的吉利数字不同之处在于，代表金的数字为4、9 ，代表木的数字为3、8 代表水的数字为1、6 ，代表火的数字为2、7 ，代表土的数字为5、0 。接下来，我们就来详细说说如何通过数字选吉利楼层。

  首先，建议选择五行为“土”的楼层，也就是尾数为5或者0的楼层，如：5层、10层、15层、20层、25层等。那为何要选择五行为土的楼层呢?还在于现在的高层都是用钢筋混凝土盖的，加上楼层较高，不接地气，选择五行为土的楼层能够尽可能的防止此方面的不利。

  在此大前提下，楼层还得结合业主本人的先天命理五行所喜来做出合理的选择，例如：本人命理八字五行喜木，可以再一次进行选择3层、8层、13层、18层这样的楼层;命理喜用为火的业主，可优先考虑选择2层、7层、12层、17层这些楼层;命理喜用为金的业主，可以再一次进行选择4层、9层、14层、19层这些楼层;命理喜用为水的业主，可以再一次进行选择1层、6层、11层、16层这些楼层;而命理喜用为土的业主，则可以再一次进行选择5层、10层、15层、20层这些楼层。

  现在很多人，特别是刚需族，买房都是用来自住，短时间内也不会更换住所，因此选择利于自己的房子楼层显得很重要。在条件允许的情况下，买房前能请专业的师看看房子的好坏，指点一下必须要格外注意的事项，能达到运势通畅的效果。。(文章来自：易奇文化;文/芳宁远)

  一边是房价呼呼上蹿，另一边不绝于耳楼市调控举措的频频“出拳”让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。二手房专业技术人员以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。

  在设定了房产的价值之外，为便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的线万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的真实利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例)，税费共要支出2.4万。

  将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万)，每月投入3606元，15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万)。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。

  如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。

  归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。

  分析师表示，在这个例子当中，买房与租房的不同之处在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的线元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个“平手”；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。

  专业人士介绍说，从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大面积上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的“脚步”恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会持续不断的增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。

  一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。

  二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。

  三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，如果出现难以还贷的情况，房产甚至有可能会被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力丰沛雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。