很多人都说，买房的时候除了户型讲究一定的“风水”之外，选的楼层也较为重要。比如1楼漏水、隐私性不强；2楼没有光照，下水道易堵；4、13、14、18、24楼数字不吉利，9~11层是扬灰层，1/3~2/3是腰线层容易积水和积灰；顶层漏雨漏水……

  首先，1楼和顶楼优势和劣势都有，这点大家都知道。其次，关于4、13、14、18、24楼数字不吉利的问题，很明显是人为编造的，中华文化博大精深，随便改改就能变成一个好的词。

  比如有人说“4”和“死”同音，但是也有四季发财、名扬四海等好词，所以完全用数据的谐音来选楼层，其实是完全不对的。

  最后，“扬灰层”这个概念最早出现在2003年一篇文章，但其实在后来也已经多次被证明是谣言。

  “腰线层”：以前由于楼层低，腰线层确实有被盗的风险，但是现在楼层都很高了，腰线层也随之变高，一般来说没有哪个小偷会冒这么大风险。

  如果一栋楼真的按照所谓的这么多楼层不能买的话，那么真正能住人的就没有几层了，希望我们大家买房时不要被这些所谓的“谣言”给欺骗了，对自己最合适的才是最好的。

  就拿数字选楼，这个年代就太搞笑了，你要是说1楼或者顶楼，可能考虑的点多些，剩下的纯属意淫，高层就应该买12到20之间的，说实线楼，如果前面没有遮挡还好，要不然跟住天牢没什么区别，很压抑。

  我们总说如果要买房，就一定是首先选择买“黄金地段”的房子，其实这句话放在何时都不错。

  这里的房子不仅土地的保值性能高，在未来更不容易贬值，而且通常来讲，周边的配套会非常的完善，想去购物、医院、学校等都十分便捷，有着非常丰富的教育资源和医疗资源。也因此，这样的房子总是会越住越值钱，很少会出现贬值的风险。

  现在90平到120平的房子，慢慢的受到购房者的青睐，不仅能满足一家三口的居住需求，而且持房成本较低，一般的物业费、暖气费等，也都在可承受范围以内。这样能非常大程度上提高了房子的转手率，因此未来小户型房子的升值性也很高。

  还有一点就是大家在买房子的时候，不管你买的是新房还是二手房，一定要了解地清清楚楚周边有什么挨着什么，能看到什么，否则会极度影响你的居住体验。

  而且后期想转手的话非常困难的，今天给大家总结了一些再便宜也不能买的房子。

  假如说在楼盘的旁边或附近，已经有或未来要建高压电塔，电视塔、立交桥、加油站、铁路、火葬场、屠宰场、核电站、化工厂或者重污染企业，还有还有地势过低的房子，碰到这些，都要谨慎选择。