2017年上海土地市场阅历了10月份的沉寂，11月开端有很多经营性土地出让。本周（11.13-11.17），上海土地市场将有8幅宅地出让。11月13日，松江区中山大街SJC10010单元45-04号地块和金山区金山工业区JSS3-0402单元12-01地块均选用招挂复合方法出让，中国修建第八工程局一举拿下这两幅纯宅地。出让成果如下：

  该地块坐落松江新城板块，地块东至茸树路、南至五昆路、西至茸兴路、北至45-03号地块，为70年产权纯宅地，容积率1.6，地上修建限高50米，住所套数下限为684套。

  该地块地块周边的日子配套大多散布在在北面茸平路上，有盛茸日子广场、福都广场等，日子配套完全。整个松江新城板块近年来坚持以世界生态商务区建设为引领，区域环境及商业配套飞速开展。

  交通方面，该地块地点的方位间隔G60沪昆高速松江新城进口2.2公里，可以终究靠G60沪昆高速快速转化嘉闵高架和G15沈海高速，便利抵达市区和其他当地。一起地块地点的方位间隔地铁9号线公里，可经过公交直达。

  松江新城今年以来无地块出让，当时板块内最高楼板价是信达创下的，2014年4月，信达以14007元/㎡，即当时在售的信达蓝尊，时隔两年，同板块地价翻番。

  在地块北侧约1公里处有在售楼盘恒大帝景，项目有一批房源于11月取得预售许可证，估计11月21日开盘推出60套140-210㎡的花园洋房，合计6栋，估计均价40000元/㎡内，一梯两户，房源精装交给，估计2018年6月交房。

  该地块坐落金山工业区，地块东至夏宁路、南至天工路、西至志伟路、北至博才路。地块也为纯宅地，产权70年，容积率2.0。

  金山工业区坐落上海市西南、杭州湾北岸、金山区东部，是上海市九大市级工业区之一，是上海市政府要点支撑开展的工业区，是金山区要点开展“三区一线”的重中之重。 整个园区使用水系、路途和绿洲完成地块的有机组合、形状调和。工业区足够体现生态化、人性化、现代化和世界化。

  地块间隔沈海高速金山工业区进口约5.5公里，可经过G15沈海高速可转化多条高速抵达浦东机场、姑苏及嘉兴等区域；间隔G1501上海绕城高速亭林收费站约8公里左右。一起地块经过南侧的天工路向东3公里可抵达轨交22号线金山工业区站可往复至上海南站，别的金山工业区大路有公交莲卫专线站往复莲花路地铁站，园区内部有3路公交站。

  回忆2017年金山土拍，在9月份，农工商房地产集团以15000元/㎡的楼板价摘得金山新城板块一幅纯宅地；2月份，今天出让地块北侧的纯宅地被华坊摘得，楼板价9499元/㎡，与今天成交地块楼板价附近。

  现在地块周边方圆1公里左右的项目有三个：新华御湖上园二期估计2017年12月下旬开盘，建面约66㎡、82㎡、89㎡、97㎡，价格待定；华纺和成未来派暂无房源可售，后期估计将推出高层房源，修建面积约85-119㎡；澜庭现在在售建面约78㎡2房，均价约20000元/㎡，后续将推出78-97㎡新房源，详细价格和推出时刻待定。

  11月14日、15日、16日还将有6幅住所用地出让，搜狐焦点将继续重视上海土地市场出让状况。