近日，胶州三木·家天下·文澜府业主彭先生向记者反映，去年底新房交付，验房时他发现客厅、卧室等位置楼板下沉明显，用仪器测量后显示层高误差达到了6厘米，除此之外，他还提出了其它17项需要整改的问题。由于楼板情况严重，彭先生拒绝收房。3月份，彭先生再次来到新房，竟然发现修东西的人将楼板内的钢筋直接去掉了一部分，担心房屋承重受一定的影响，彭先生提出退房要求。

  彭先生在胶州三木·家天下·文澜府购买了一处期房，2020年12月底，新房交付，在验房过程中，彭先生就发现新房的楼板有些不对劲。“打眼一看就不平，中间低，两侧高，有的位置明显就是下沉的。”彭先生说，他测量后发现最高处层高约为270厘米，最低处层高约为264厘米，层高误差达到了6厘米。

  彭先生称，楼板下沉的问题不仅仅只有一处，而是在新房多个房间都存在，客厅、南次卧室、过道情况都非常严重。“很明显就是房子的主要部分有问题，这样的房子我根本不敢收。”彭先生说，他将情况反馈给了开发商，对方表示会进行维修。

  3月份的时候，彭先生再次来到新房查看维修进展，恰好遇到工人正在维修楼板。“看到后我都傻眼了，工人直接把楼板里面的钢筋拆掉了，这样的维修方案我实在是不理解，这不是越修越糟糕嘛，我只能是制止工人继续施工。”彭先生说，针对楼板下沉的问题，开发商竟然采用去掉部分钢筋的做法去找平，这相当于破坏了承重，对房屋的安全已经产生了影响。

  令彭先生感到无奈的是，三天之后他发现，开发商全然不顾业主的质疑，仍然安排工人将维修部位抹平了。彭先生再次使用仪器测量，层高误差仍然有3厘米，而且楼板表面有多处还是坑洼不平的状况。

  彭先生和记者说，当初买房时，三木·家天下·文澜府算是整个胶州上合示范区价格相对较高的一个项目了，每平方米的价格接近11000元，但实际交付的房屋的品质却让他很失望。李先生说，除了最严重的楼板下沉，层高误差过大的问题以外，还有另外17项问题开发商现在还没有维修。

  “问题太多了，墙面抹灰层不平整，也不顺直，外窗四周处理不严，有漏水的隐患，外墙的涂料颜差过大，门窗安装加固落实不到位，地暖分水器没有压力表，空调空洞开错，封堵不合规范，公共区域门上方缝隙过大等等。”彭先生认为小区整体质量很差，很多地方都能看出施工比较粗糙。

  由于房子存在种种质量上的问题，彭先生至今未收房。彭先生说，之前他向开发商提出了一定的赔偿金额，遭到了拒绝。“现在房子连最基本的安全已无办法保障了，这样的房子住着也不舒服，如果有可能，我希望开发商能够给我退房。”彭先生说。

  针对彭先生新房存在的问题，记者采访到三木·家天下·文澜府工程方面的相关负责人任经理。任经理告诉记者，彭先生的新房确实净高不够，打楼板时支撑体下沉所以打厚了，才出现这样的问题，而维修时因为工人施工不规范，把里面的钢筋弄断了，并不是故意拆掉的，而且不会影响到主体。

  “项目验收方面都是没有问题的，业主提出的赔偿金额太高我们实在没有很好的方法满足，我们可以重新浇筑楼板，但是业主至今也不让我们继续维修。”任经理表示开发商可以按照业主的要求重新进行处理，直到业主满意为止，至于退房的要求没有办法实现。

  记者就此事采访了胶州市相关部门，工作人员和记者说，三木·家天下·文澜府去年已经验收备案，目前已经就此事沟通开发商尽快给业主维修处理，详细情况落实后再给记者答复。记者将继续关注。

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