【本文来自《孟晓苏主张对小产权房纳税，国家每年能收2万亿，你是支撑仍是对立？》谈论区，标题为小编增加】

  感觉不太全面，农人自建房有合法宅基地的是有产权确保的，卖给本村户口的也能够过户，能够合法挂号。可是卖给非本村户口，这就不可，这便是小产权房。

  之所以叫小产权，房子是你的，但你没有房子地点地块的土地使用权。所以才叫“小产权”。法律上，房产是“地上附着物”。离开了土地，房子便是无本之木。乡民宅基地上自建房，有完好的产权，不是小产权，不只房子所有权还有土地使用权。这都是能够生意的，不只房产，宅基地也能够。但当时方针是，宅基地只允许在本村乡民间转让。

  买小产权房假如命运好，或许一辈子不会被拆。假如命运欠好，赶上征地，对不住，没有一点补偿。

  其实没有用地手续并不耽搁你卖房，尤其在乡村。不过，由于没土地手续就办不了产权证，不论是谁不论在哪里，而且不能买卖，征地时没保证。不同仅此罢了，其他的跟正常房子相同。

  房子原本不值钱，仅仅楼面屋面修建本钱罢了，若在乡村能廉价到姥姥家。真实值钱的是房子下面的土地，不论在城市仍是乡村。

  看似三万五一平的房子巨大上，其实除了两三千一平的楼面修建本钱，剩余的都是给国家的土地出让金和房地产公司的毛赢利。所谓楼面本钱浅显了解是盖房子的砖头瓦块的价钱，好些的混凝土乃至钢筋混凝土。