很多人买房后都希望能尽快交房，可是家住锦江一品的陈国华却恰恰相反，两年前房开公司在逾期5个月交房于他时，他却拒绝接房，这到底是怎么回事呢?

  锦江一品业主 陈国华：这个房子按合同协议是13年12月31号交房，但是它实际交房时14年5月1号，0023晓得交房我们就过来了，过来就要求验房这些东西。

  2012年，陈国华买了位于锦江一品的这套房子，后来房开商逾期5个月交房于他，并赔付了陈国华6800元逾期交房的违约金，拿到了新房钥匙后，陈国华找来有关专业的朋友对房子进行了多方位的检验，并发现了问题。

  除了检测出渗水的问题，还有地面不平、主卧室飘窗水平上下相差5公分、地面有裂缝等问题，但最让陈国华不能接受的是客餐厅的层高比合同上约定的矮了不少。

  陈国华说他曾看过锦江一品的施工图纸，原本两层楼之间楼板的厚度标注的是10公分。

  而自己找相关朋友检测出来的结果却是17公分，这7公分的落差使得陈国华这套房子的纵向空间被压缩，并且他认为楼板的厚度超标会增加房子载重，有一定的安全风险隐患，再加上其他的诸多问题，所以他一直迟迟不肯接房。

  2016年2月，在有关部门的协调下，陈国华与房开商达成协议，即房开商赔偿陈国华8800元用于改造楼板的厚度，并且双方都在协议上签了字。

  而现如今陈国华又认为房开商还应该追加2014年5月到2016年2月之间逾期交房的违约金，因为房屋未达到验收标准，才导致了他在2016年2月以后才能开始装修，所以他认为在和房开商达成协议之前都算房开商未交房。

  锦江一品的项目负责人认为，锦江一品项目有国家有关部门的验收合格证书，已达到交房和入住条件，并于2014年5月交房于陈国华。而陈国华所说的房屋的很多问题均是他个人的验收标准，房屋的品质本身并没有太大问题。

  锦江一品项目负责人 ：他的测试标准，他是自己把水放在卫生间里面放了5个月，然后出现了这种起毛的情况，墙体难免会有一个渗透。

  对于楼板的厚度过厚而导致陈国华的房子空间被压缩的情况，李总和记者说，既然他们早已达成协议，他们也按约定赔付了8800元的给陈国华，陈国华就不应该再来追究责任，而且楼板的厚度增加并不存在安全隐患。

  锦江一品项目负责人 ：在我们验收这个结果能看得出来，这是没有安全风险隐患的，而且是安全，绝对安全的，否则这些政府机关部门也不会给我们下达这些合格证书对不对。

  李总认为交房时间和达成维修协议的时间是两码事，追加逾期交房违约金又该从何谈起? 那么交房时间究竟该从何时算起?违约金又该如何计算呢?铜仁市住建局市场监管科的陈科长表示这样的一个问题的重点是这个楼盘是否通过国家有关部门的验收并具备交房条件。

  铜仁市住建局市场监管科科长 陈科长：我们调查这个房开商所提供的这个资料，它是在2014年5月份取得竣工验收备案过后通知的交房，按照相关规定它是具备交房条件，至于说你买房人你来不来接房，我在这个通知日起就视为交房。

  陈科长：如果说房开商取得了这个商品房竣工验收合格表了过后，它是应该是具备这个交付条件的，它就不存在违约，不存在违约责任它就不存在赔偿违约金的问题。

  交房日期应以房开通知业主接房的时间为准，也就是说2014年5月1日，陈国华以房屋层高不够为由拒绝接房之后的时间，就不能算作与逾期交房的时间内。

  铜仁市住建局市场监管科科长 陈科长：他去接房的时候有瑕疵，那么如果房开商立即处理了，他也接受了这个处理的方案，包括赔偿的资金，那么就应该是说他已经接手了这个房屋。

  对于楼板的厚度过厚的问题，陈科长表示这对房子整体结构没影响，也没有安全风险隐患，依照国家高层建筑混凝土结构作业规程的规定，一般楼层现浇板厚度不应小于80mm，预埋暗管时不应小于100mm，顶层板不应小于120mm，而陈国华买的这套房子他自己测出来的楼板的厚度为170mm，厚度不比国家标准低，只是与最初设计的100mm有着70mm的偏差，但不影响整体的使用。

  离开住建局后，记者在电话中将情况告知了陈国华，但他仍然坚持要求房开商追加违约金，并表示要通过法律手来解决此事。