3月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告数据显示，2月，受部分城市优质改善项目入市影响，百城新建住宅价格环比结构性微涨；二手房市场跌幅持续收窄。从市场交易来看，以深圳、北京、上海为代表的一线城市在春节过后迅速摆脱假期影响，市场活跃度明显提升，节后交易快速复苏。

  百城新房价格微涨，各线月，受部分城市优质改善项目入市的积极影响，百城新建住宅价格呈现结构性微涨态势。中指研究院监测多个方面数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%。从城市价格涨跌来看，43个城市环比上涨，47个城市环比下跌，10个城市价格持平。

  同比多个方面数据显示，2月新建住宅价格同比上涨的城市个数为58个。上海、成都、合肥和西安等城市涨幅居前，分别达到10.72%、6.51%、5.67%、4.17%。泉州、杭州等15个城市涨幅在1%（含）-3%之间；银川、绵阳等7个城市涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；郑州、烟台等14个城市涨幅在0.3%（含）-0.5%之间；徐州、株洲等18个城市涨幅在0.3%以内。

  二手房市场方面，2月全国100个城市二手房屋平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，但跌幅较上月收窄0.09个百分点，已连续7个月呈现收窄趋势。从涨跌城市数量来看，仅有3个城市环比上涨，97个城市二手房屋价格环比下跌。

  从市场表现来看，一线城市在春节过后迅速回暖。以深圳为例，2月初虽处于春节假期，但节后市场快速复苏。机构监测多个方面数据显示，目前深圳一二手看房量已恢复至去年10月高峰水平，成交量也接近高峰状态。

  深圳二手房录得量在春节月也能持续稳定在5000套左右的荣枯线水平。机构监测多个方面数据显示，2月深圳二手房录得量为4858套，环比增长4%，同比增长103%。2月深圳二手房屋网签量为3677套，环比下降19%，同比增长106%。业内认为，预计随市场的快速回暖，3月成交量有望恢复至去年高位，小阳春态势明显。

  中指研究院指出，“止跌回稳”依旧是今年房地产政策的核心目标，预计已出台的多项政策将加快落地实施。核心城市的限制性政策有望逐步优化，以加速购房需求的释放，各地也将继续加大公积金政策的支持力度，切实减轻居民购房压力。同时，货币化安置城中村改造、专项债资金收购存量土地等举措的推进，将有利于修复市场预期，提振市场信心。