碧桂园玺台作为品牌房企碧桂园在赣州打造的又一个项目，当年新房开盘的时分也是备受重视。

  近来，小编得悉，该小区地板价也改写了，一块儿来看看该小区现在的二手房商场状况。

  小编由二手房渠道得悉，赣州经开区碧桂园玺台成交了一套二手房，成交单价8316元/㎡，改写了该小区在此渠道上最低成交单价。

  据了解，这套房源于2025年2月10日成交，为建筑面积约108.23㎡三房，坐落高楼层（共33层）。

  于2023年11月4日初次挂出，初次挂牌总价128万元，期间调价9次，终究成交总价90万元，成交单价8316元/㎡，成交周期465天。

  户型规划一般，为三房两厅两卫，三开间朝南，两个房间可以晒到阳光，但南向景象阳台较小，带有日子阳台，竖厅规划，餐厅不算通透。

  碧桂园玺台项目坐落经开区东江源大路与香江大路交汇处，占地面积58327㎡，总建筑面积 158929.5㎡，由14栋高层+小高层组成，一共844户，容积率2.2，绿化率到达30%。

  于2018年开盘，建筑面积约㎡三至四房，开盘价在9000-11000元/㎡，建筑面积约220㎡五房，开盘价10000-12000元/㎡。

  2020年8月开端连续交房，至今已有4年多时刻，交房之后小区内部环境较好，配套设备完善。

  现在二手房挂牌均价11442元/㎡，正在出售78套房源，近90天成交1套房源，近30天带看98次，在商场上有必定热度。

  在这些挂牌房源中，户型包括建筑面积约108-221.57㎡三至五房，挂牌单价8346-13471元/㎡，挂牌总价96-263万元。主要以改进户型为主，带装饰交给。

  前史共成交17套房源，户型包括建筑面积约108.23-220㎡三至五房，成交单价8158-12118元/㎡，成交总价90-197.5万元。

  其间，2022年为成交高峰期，成交7套房源，其次为2023年，成交6套；2024年成交2套。

  碧桂园玺台周边二手房小区很多，例如新力帝泊湾一期二期、美的君兰半岛、天空之城、门生春天等，这些小区交房时刻相差不大，大多数以刚需产品为主，挂牌房源量较多，自身竞赛压力较大。

  与这些小区比较，碧桂园玺台挂牌房源套数、成交套数、带看次数并不高，部分业主以改进自住为主。

  其次，会考虑在该片区买房的购房者，更多以刚需小户型为主，而该项目更多以改进户型为主，在价格上并不占有显着优势。

  从价格上看，碧桂园玺台近两年成交单价显着下滑，最低能做到8字头，带装饰交给，但周边新力帝泊湾、门生春天、天空之城等小区在价格上优势越来越显着，最低单价能做到6字头，遍及成交价在7千-9千多/㎡区间；

  从户型上看，碧桂园玺台打造建筑面积约-220㎡三至五房，改进户型，部分户型规划较好，带南北双阳台规划，赠送面积较为可观；

  从质量上看，该小区全体质量会比周边刚需小区更好些，社区配套完善，园林绿化较好。

  最终，碧桂园玺台坐落经开区东江源大路与香江大路交汇处，周边寓居小区较多，寓居气氛稠密，接近天骄小学、第八中学、赣州市厚德校园、翠谷幼儿园、天空之城幼儿园等配套，教育资源丰富；板块内还有万达广场、赣南榜首隶属医院、金凤梅园、杨梅渡公园等配套。

  项目作为改进小区，在产品的质量、户型上有着较大的优势，但性价比不高，接近东江源大路快速路，部分楼栋存在噪音影响，部分业主以自住为主，再加上周边竞品二手房小区较多，竞赛压力较大，房东想要卖到一个满足的价格是比较可贵。回来搜狐，检查更加多