整个营销速度快得惊人，前脚拿地，后脚开工，两个月不到就出案名、出产品等。

  2025年打头阵的，是珠江实业联合体拿下的银河才智城项目，前几天已正式敲定案名：

  榜首，首期将推出108 地块，该地块容积率为2.0，低密小区布局，楼间距宽且户户朝南规划。

  两栋2梯5户的24层高层，以及两栋2梯2户的13-14层小高层，体量不多，约284套。

  第二，户型使用率高，面积掩盖建面约72㎡、85㎡、105㎡、123㎡、152㎡三至五房。

  其间建面约85㎡和152㎡货量最多，152㎡仍是可完成一梯一户的南北对流纯板楼，很合适中心区改进集体。

  现在干流的LDKB方厅规划是标配，层高3.15米起，270°“全面屏+超广角”视界，约85㎡以上户型都有直连超6米的大阳台。

  当然，咱们最关怀的户型图剧透咱们也拿到了。（户型图进程稿，最终须以敞开商官宣为准）

  小户型便利操控总价，何况这个72㎡的寓居体会估计不输90㎡，货量少到时可能会求过于供，想上车银河三房小户型的买家，一定要多多重视最新资讯。

  既想操控总价又想要南北对流改进户型的，可优先考虑建面约105㎡或123㎡。

  第三，项目地块坐落银河才智城核心区，归纳配套不错，如邻近都是一些科技园、软件园、写字楼等，工业气氛稠密。

  项目周边2公里内有凌塘小学、华阳教育集团新塘小学，更有在建的清华附中湾区校园二期。

  别的119地块会配建一所6班幼儿园，108地块北侧拟建1处校园（按30班初中规范建造），下一步方案引入广州中学品牌开办，教育优势显着。

  项目到地铁21号线银河才智城站直线米（来历：百度直线测距），地铁通勤便利；周边还有才智城广百广场等商业体。

  至于价格，项目估计3月底正式敞开出售中心，方案5月或6月开盘，现在暂未有吹风价。

  不过咱们猜测，珠实·银河都荟将归纳参阅才智城其他在售项目，会在首开给出一个诚心价格。