还有小户型vs空间感，本身新房市场一房户型几乎消失，已有的也很难兼顾空间感。

  并且泗泾是与徐泾、南翔、唐镇等区域属于同一纬度，而这些区域内的新房均价，早已突破6万+，朝着7字头大踏步的迈进。

  并且，泗泾直线公里，在同等市区半径下，如唐镇、森兰、紫竹、徐泾、南翔的新房价格也都动辄约6～8w+/㎡。

  这意味着，如今280w起的预算想在同样的地段环线上买房，或许只有格力公园海德可选。

  便利程度不言而喻！再搭配约280w起的总价，公园海德无疑是刚需“福音”！

  如果按照相似的通勤时间来看，以徐家汇为中心，格力·公园海德所在的泗泾，是超高的性价比之选！

  而且泗泾板块二手房周转率最为活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。显然，入手公园海德即是“捡皮夹”！

  而且在主楼环抱形成的社区空间中，社区还打造教育花园、游玩庭院、花艺园等各种特色主题的“口袋庭院”。让业主置身其中，感受无限生活意趣！

  居住体验：约3.2米的平层/墅级层高+约30公分超厚楼板+约78%～85%得房率，舒适度极高。

  外部从立面到社区景观、会所，已经是“一绝”，在内部的居住体验上，公园海德更是相当给力！

  约30公分超厚楼板——一般住宅楼板的厚度只有大约12公分，公园海德的楼板采用了双层叠合板，能够越来越好的隔绝噪音，带来更私密的居住空间。

  约78%～85%得房率——相比市场上普遍75%的得房率，公园海德让业主的实际使用面积更加宽阔，即使是小户型，也能有更为舒适的居住尺度。

  建筑面积约54㎡1房，之前基本上没有同种类型的产品，很适合预算有限，在市区工作的首套刚需客，约280w+就能上车。

  建筑面积约71㎡2房，是项目的热销户型。卧室空间尺度开阔，超大阳台和飘窗台设计，使得实际空间使用率更佳。明厨明卫（4楼以上），提升购房者的居住体验。

  建筑面积约104㎡3房，拥有5.5米超宽景观阳台，并在进门过道处设有充分的储物空间。户型三个房间对称分布，动静分离；主卧套房设计。

  建面约111㎡3房，面积进一步升级，生活更显从容。超大采光面，令室内充满阳光。

  而且公园海德还是“准现房”！建筑主体已施工完毕，已进入园林完善和内部精装阶段，预计明年即可交房！

  这意味着，按照目前的租房市场价，普通的二居室租住一年的成本大约6万左右，如果是地段好的新小区还会更贵。目前新房的交房时间普遍在两年半左右，那么公园海德则为购房者省下接近15万的租金！

  综合体设计图来自规划公示&第三方设计企业，其具体营业范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据真实的情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任。

  医疗方面：项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院（三甲医院）等品质医疗，为健康生活保驾护航。

  生态方面：板块背靠佘山国家级旅游风景区，毗邻泗泾下塘历史风貌区，近接辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态与生活公园。

  生态的升级：规划公园绿地面积179.7公顷，人均公园绿地面积达到8.0平方米；设置地区级公园3处、社区级公园18处；打造乐活体验、都市休闲、古镇风韵、乡野生态四个区段，展现水岸魅力、重塑生态价值。（来源：《泗泾镇总体设计(2019-2035)方案的公示》）

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