虽然房子是人们居住的位置，但是长期以来，由于房价的不断上涨，房子也被赋予了金融属性。可以说，在过去二十多年，房子是普通人能够接触到的最好的投资产品，没有之一。根据统计多个方面数据显示，在2000年时，全国平均房价仅2000元/平方米，那时就算是北京三环附近的房价也就3500元/平方米。而截至2021年一季度末，全国新建商品房平均售价已经涨至11030元/平方米，而北京三环附近的房价已经高达10万元/平方米，很多热点城市的房价也都是动辄几万元一平方米，就是县城的房价都高达七八千元一平方米。能够准确的看出，在过去二十多年里，很多城市的房价涨了十几倍甚至几十倍，只要是买了房子的人都挣得盆满钵满，很多投资了多套房子的人，更是实现了财富自由。

  可以看出，随着房价的不断上涨，房子就成为了人们最重要的财富，并且在很多人的眼中，只要是房子，买了就能挣钱。尤其是在房价上涨特别快的时候，很多投资客买不到商品房，就将目光转到小产权房、安置房和公寓上面，这些房子的价格也跟着上涨了很多。但是房子终究是给人居住的，并不是真正的投资产品，过去房价之所以能够持续不断上涨，最终的原因是住房资源比较匮乏，人们对住房的需求非常大。而现如今，我们的祖国的住房资源已经过剩了，根据统计多个方面数据显示，截至2020年底，全国城镇居民人均住房面积已超越40平方米，96.86%的城镇家庭也都有了房子，并且户均超过了1.5套。通过这一些数据可以看出，目前我们国家在总体上已经不缺房子，只是少数人囤积了大量房产，导致还有很多人没有房子。

  但是从2016年9月份开始，国家开启了楼市调控模式，大力打击楼市炒作现象，在一系列调控政策下，房价上涨的势头也已经被慢慢遏制了下来。特别是最近两年，随着楼市调控政策不断收紧和房地产行业资金越来越紧张，人们也逐渐看清了国家对楼市调控的决心。特别是很多投资客，不仅不再继续购买房子，反而开始抛售自己手中的房子。根据目前的楼市环境来看，目前楼市中的房子已经越来越难卖了，不仅是新房难卖，二手房更难卖。更重要的是，随着时间的推移，“房住不炒”已经慢慢深入人心，人们的购房观念也已经发生了改变。现如今，更多的人买房子是为了自己居住，而不是过去以投资为主要目的的。而人们这种购房观念的转变，已经让房价走势在住房品质之间出现了分化。

  也就是说，未来房子的价格不再是单方面上涨，会根据房子的品质慢慢出现分化，一些品质比较差房子价格还会继续上涨，而对于一些品质比较差的房子，未来不仅价格会出现下跌，甚至还可能出现卖不掉的情况。因此，对于今明两年准备买房的家庭，在挑选房子时一定要提前做好功课，争取购买到好房子。那么，什么房子属于好房子呢？对此，未来10年，这4类房子就属于好房子，将越来越受欢迎，懂行人已经开始悄悄入手。

  人们买房子是为了自己居住，所以房子的品质和小区的绿化环境非常重要。就好比市区的老房子，就是因为房子的品质差和绿化环境差，才导致很多人都不喜欢这些老房子。而现在新建的商品房，一般绿化环境都不错，特别是对于一些品质好的楼盘，绿化环境和景观设计都非常好。如果居住在这样的小区里，人们的生活幸福感就会有很大提高。

  由于城市中土地资源非常紧缺，所以现在城市中基本上都是高层住宅，低层洋房数量非常少。而在城市的郊区，由于土地资源并不是那么紧缺，所以开发建设了不少低层洋房。作为中高端住宅，低层洋房在城市中算是比较稀缺的住房资源，并且绿化环境和基础配套设施都比较好，所以这些低层洋房居住起来会非常舒适。

  另外，低层洋房的户型比较大，适合改善型购房者？而低层洋房一般都是一梯两户，并且楼层比较低，所以平时上下楼非常方便，基本上不用等电梯。所以，对于低层洋房，随着人们的经济条件好转，人们的需求量也会越来越大。

  对于一个小区来说，物业公司的服务水平好坏真的很重要。对于业主来说，都喜欢物业服务水平好的小区，也愿意为好的物业公司买单。就比如在买房时，如果一个楼盘配备了一个好的物业公司，那么这个楼盘的售价都会比周边的楼盘售价高不少，并且还会有很多人去买这些高价房子。

  在笔者看来，物业公司真的非常重要，就算一些小区的品质非常好，如果没有一个好的物业公司，就算小区原本的品质非常好，随着时间的推移，小区的品质也会慢慢变差。而对于物业服务水平好的小区，则可以一直保持比较好的品质，居民居住起来也会非常舒适。

  在城市中，湖泊和公园都是比较稀缺的资源，特别是在北方的城市，湖泊和公园就更加稀少了。在城市中，到处都是高铁水泥的高楼大厦，生活也非常喧闹，而对于在公园和湖泊附近的房子，周边的空气清新环境优美。所以，对于靠近公园和湖泊的房子，居住起来非常舒适，并且有利于居民的身体健康。平时下班回家，也可以带着家人到周边锻炼身体。特别是对于家中有老人和孩子的家庭，老人和孩子平时也有地方玩耍和锻炼身体了。

  结语：能够准确的看出，以上4类房子都是适合居民居住的房子，居住起来非常舒适。房子就是给人居住的，随着房子慢慢回归合理居住属性，对于这些品质好居住舒适的好房子，未来将越来越受欢迎。