房地产市场已陷入了困境，即使政府出台了多项利好措施，房企的融资规模仍然持续下滑，这已经是第三个月的负增长了。

  据中指数据统计：2023年10月，房地产企业通过债券融资的总额只有276.4亿元，同比暴跌46.2%，环比也下降了19.5%。行业债券融资的平均利率为3.49%，同比上升0.19个百分点，环比下降0.22个百分点。

  2023年1-10月，房地产企业债券融资的总额为5875.1亿元，同比下降8.9%，降幅较上个月扩大了3.2个百分点。

  从近期的地产股表现也能够准确的看出，市场对房地产行业的信心已经严重受挫，连业界领头羊的万科都遭到了投资者的冷落，终究是靠国资委的力挺才止住了颓势。

  我们的宗旨是帮大家买到合适的房子，买到保值的房子，所以在当前楼市低迷的情况下，要确保你的房产能够增值，这样的房子才是好房子。

  在选房的过程中，楼层的选择是很重要的一个因素。以下是6个关于楼层选房的重要建议：

  一般来说，1楼的房子价格会比较便宜，但是也有很多缺点，比如采光不好，通风不畅，隐私不足，容易受到虫害和水患的影响，还有可能被楼上的垃圾和污水砸到。如果1楼的房子没有院子，那么这些缺点就越来越明显了，没有院子的1楼房子不仅没有一点景观，也没有一点休闲空间，生活品质会大打折扣。而且，没有院子的1楼房子的升值空间也很有限，很难吸引到买家的青睐，所以别贪图一时的便宜，购买没有院子的1楼房子，否则会赔了自己。

  2楼的房子非常便宜的，但是也有一个致命的缺陷，就是容易返水。返水是指由于排水系统的问题，导致下水道的污水倒流到住户的卫生间或厨房，造成恶臭和污染。

  这种情况在2楼的房子中很常见，因为2楼的房子离下水道比较近，一旦下水道堵塞或者下雨过大，就很容易发生返水。返水不仅会影响住户的健康和舒适，也会降低房子的价值，所以不要购买容易返水的2楼房子，避免给我们自己所带来麻烦。

  设备层是指一栋楼的最高层或者最低层，通常用来放置电梯机房、水箱、空调机组等设备的层。设备层的房子非常便宜的，但是也有很多弊端，比如噪音大，温度高，漏水风险大，有可能受到设备的电磁辐射。

  设备层的房子不仅会影响住户的睡眠和安全，也会影响房子的美观和升值潜力，所以不要购买设备层的房子，不要为了省钱而牺牲自己的生活质量。

  槽钢层是指一栋楼的中间层，通常是每隔几层就有一层的层。槽钢层的房子的特点是，楼板的厚度比其他层要厚很多，因为楼板中间有一层槽钢，用来增加楼层的能够承担重量的能力。槽钢层的房子非常便宜的，但是也有一个很大的缺点，就是层高低。

  槽钢层的房子的层高一般只有2.5米左右，比其他层要低0.5米左右，这会让房子显得很压抑，也会影响采光和通风，还会限制装修的空间和效果。槽钢层的房子不仅会影响住户的心情和健康，也会影响房子的卖相和升值空间，所以不要购买槽钢层的房子，不要为了小便宜而吃大亏。

  腰线层是指一栋楼的外墙上有一条明显的横线，用来分隔楼层的层。腰线层的房子的特点是，外墙上有一条凸出的横线，用来装饰和防水的层。腰线层的房子非常便宜的，但是也有一个很大的缺点，就是外墙容易开裂。

  腰线层的房子的外墙上的横线，由于受到温差和湿度的影响，有可能会出现开裂的现象，这会让房子的外观变得很难看，也会影响房子的防水和保温性能，有可能导致房子的结构安全问题。腰线层的房子不仅会影响住户的美观和舒适，也会影响房子的维修和升值成本，所以不要购买腰线层的房子，不要为了省事而买麻烦。

  底商是指一栋楼的最低层，通常用来做商业用途的层。底商上面的一层，也就是底商的楼上，是一种比较特殊的房子，非常便宜的。但是，底商上面的一层的房子，也有很多不利的地方，比如噪音大，气味重，安全性差，有可能受到底商的影响。

  底商上面的一层的房子，不仅会影响住户的休息和健康，也会影响房子的出租和转让，还有可能遭到底商的纠纷和骚扰。底商上面的一层的房子，不要因为价格低就选择，不要为了短期的利益而忽略了长期的风险。

  以上就是为大家介绍的6个楼层选房的建议，希望可以对大家起到一定的帮助。在房地产市场不景气的情况下，选对楼层，就是选对了房子，就是选对了未来。

  不要被一些表面的优惠所迷惑，不要被一些不良的楼层所诱惑，要有自己的判断和选择，要为自己的房产投资负责。一栋楼不论多高，这6个楼层绝对不能买，贪了便宜，赔了自己