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  楼栋层数：17层楼层高度：4.5米户型面积：35-60m²规划体量：540套装修情况：毛坯得房概率：60%车位配比：1:0.75物业公司：上海联源物业开发商：上海宝松置业有限公司

  项目本身自带1万方商业广场，是集购物，餐饮，娱乐为一体的重要商业圈，足不出户就能够完全满足生活所需。四周商圈环绕，

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  学校林立，生活便利，文化氛围浓厚！友谊公园、吴淞炮台湾湿地森林公园（4A级国家旅游景点）就在项目附近，纯天然氧吧， 也是平时休闲娱乐的好去处。站在宝杨路东面的上海宝山国际邮轮码头，可以让你体会到不一样的港口风景。项目对面就是吴淞科技园；

  宝钢体育馆、宝山体育馆就在附近。本案可谓是真正的宝山城中心，商业中心、医疗中心、文化中心和娱乐中心。

  盘古悦天地位于宝山杨行板块，在售房源户型建面约35-75m²，4.5米层高，带阳台、露台。总占地面积约140000m²，建筑面积约57457m²，更多详情，请来电咨询。

  宝山实验学校（九年一贯制），广育小学，杨东小学，行知二中，理工大学宝山校区等

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  第九人民医院北院（三甲综合医院），曙光医院宝山分院（三甲中西医结合医院）。

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  1. 生活 生活方式，浑然一体；生活品质，心之所向；生活视界，豁然明朗。典雅生活，轻松自在；别样人生，祥和安泰。高品质生活的典范，现代化美居的样板，承天相依，幸福相伴。

  我有心，送您安心，舒心，让您安家放心。这里是心的港湾，梦的摇篮，爱的伊甸园。最人性化的服务与设计理念足以打消您一切的顾虑。享受一线服务，品味御世生活。

  贴近自然的高端，融入文风的悠然。进一步繁华在眼前，退一步山水在身边。户里户外皆显人文关怀，梦里梦外同是绿意盎然。给您一个绝佳的视角享受生活的美好。

  孵金地段，升值何可限；城市中心，尊邸谁与伦。莫愁生活大小事，未来商务生活中。圣品佳居，交通便利，配套齐全，潜力无限。城市的菁英选择了这里，他们看到了未来的财富。

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  盘古悦天地售楼处电线【售楼中心热线】盘古悦天地营销中心热线盘古悦天地售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打盘古悦天地售楼处电线✔✔✔

  3、占地面积：红线、建筑面积：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。

  5、销售面积：指商品房按套出售，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和。

  6、使用面积：指住宅各层面平中，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中，一般不采用使用面积来计算价格）。

  7、公摊面积标准：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积，由两部分所组成：一）室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积。

  11、容积率：总建筑面积／总用地面积（多层容积率大致为3，高层为5，超高层为7，别墅为0.3-0.45左右、容积率越低，居家环境越好、单价高、品质高；容积率越高，单价低、品质低）

  13、绿化率：指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

  14、绿地率：所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30％，旧区改造时不宜低于25％（不包括屋顶、晒台的人工绿地）。

  18、净高：指层高减去楼板的厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

  19、绿地面积：指能用来绿化的土地面积，不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地。

  24、框架结构：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，适合大规模工业化施工，效率较高，承重墙在梁柱，墙面可以自由打通。其次还有：砖木结构、钢筋混凝土、框简结构、钢体结构等。

  25、房屋的耐用年限：指房屋能够维持正常使用的年限，与设计的标准、建筑的材料、实施工程质量、使用状况、维护保养相关。

  钢筋结构：60-80年砖混结构：40-60年砖木结构：30-50年其他：15年以下

  是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。

  新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

  二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。

  人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。

  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋共用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。

  复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。

  跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

  平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。

  错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买到这个面积的房子，可以装修成错层。

  优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;

  住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。

  房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。

  按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。

  住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。

  是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。

  是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。