同一个小区的房子都是一个开发商开发出来的，所以从材料到整体的结构和布局等都是相差不大的，那么为何会有价格不相同这样的一种情况发生呢？下面让小编带着大家一起来看一下，价格主要差在哪些地方。

  虽然是在同一个小区，但是地理位置相差也非常大的，有的则会位于小区的出口处，有的则位于小区的中间。因此位置的不同，所面临的噪音污染也是不一样的。首先，对于位于小区门口的房子来说，那么距离外面的主道，会比较近，因此来往的车辆会比较多，产生的噪音影响就非常严重，这样的房子相对于中间以及里面的房子来说，价格要相对低一些。如果这样子的房子楼层再选择低一些的，噪音污染会更严重，所以价格应该也是整个小区里房子最便宜的。

  每个小区都会设有变电站和垃圾站。那么附近肯定会有一些房子是距离变电站和垃圾站比较近的，因为变电站的辐射影响比较大，对人的身体健康会产生一定的影响，而垃圾站的味道会比较大，因此靠近这两个地方的房子价格相对要低一些。

  虽然房子同处一个小区，但是房子的朝向会有差别的，一般来说，我们都喜欢做南朝北的房子，所以说一个小区里坐北朝南朝向的房子价格相对会高一些，而其他方向的房子相对要低一些，毕竟采光性好的房子冬暖夏凉，住起来比较舒适，相反的房子则会比较潮湿。我们在购买房子的时候，一定要着重考虑一下采光这一因素。

  虽然房子都在同一个小区里，但是有的离着主路比较近，而有的离着主路比较远。如果自己驾车出行的话，离得近的交通条件要相对好一些，而离得远的则相对差一些，再就是距离公交车站以及地铁站的距离也是不一样的，因此也会产生一些差别。

  基本上房子的价格差别主要是与上述四个因素相关，大家在购买房子的时候能主动考虑一下这几方面的影响。