买房难！难的不光是居高不下的房价。还有便是相关的专业相关常识把握有限。房子不同于其它标准化产品，可以直接进行直观的比照。许多购房者都清楚，在看房选房的时分要面临各种数据，各种目标。关于初度购房的人而言，这些数字太“奥秘”，一时间很难了解数字背面意味着怎样的日子。今日来说说购房路上的9大目标。

  你能否住的舒适，首要要看容积率。容积率越低，舒适度就越高。正常的情况下高层住所容积率应不超越5，多层住所应不超越3。

  绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜爱说“绿化率”，是因为绿化率的核算相对含糊。

  楼与楼之间的间隔越大，质量就越高，私密性就越好。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实践的楼间距，所以，要细心问询。

  现在一般商品房的层高是2.9米，假如减去楼板及地砖等的厚度，有2.7米的净高也就不错了。假如是跃层或复式，层高的目标就更重要了。

  开间便是采光面，当然是越开阔越好。一般，两室一厅80平方米左右的住所，其客厅开间最大不行超越3.9米；120平方米的住所，客厅开间在3.9米至4.2米之间。

  现在许多户型的进深都在12米以下，这一个数字是合理的。一般来说，板式多层或小高层住所的进深在10.5至12米之间比较抱负。

  一般多层得房率在80%以上，高层因为电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。得房率越高越好，但公摊假如太小，日子舒适度会下降，电梯空间狭小，楼道也会漆黑狭隘。

  一般来说，高层高楼的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。

  购房时大都会有一些面积是赠送的，如：阳台。阳台分为关闭和半关闭两种，关闭阳台要悉数算面积，半关闭阳台只算一半面积，半关闭阳台越多越超值。

  关于一般的小区，车位比到达1：0.6就可以了，假如是高级别墅一般要在1：2以上才够用。

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