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什么是共有产权住房-365淘房房产百科-共有产权房

发布时间： 2023-11-20 来源：安博体育官网

导读：，大家好，今天我来为大家介绍一下什么是共有产权住房，以及它的一些特点和优势。共有产权住房在近些年受到慢慢的变多的关注，各地也在积极地推进有关政策，希望可以为更多的市民提供住房保障。接下来就让我们来一探究竟吧！

什么是共有产权住房？共有住房是指和购房者共同出资建造住房，双方一同出资的数额及在未来退出过程中应承担的权利和义务在分配时明确规定，变现部分金额资产实现保障房封闭运营。社区住房将在转变房地产监管方式方面发挥非消极作用。这种住房形式既具备了提供住房保障的作用，又能够让市民以较低的价格买到房子，算是一种比较好的解决方式。，而共有产权住房，则是在共有住房的基础上更进一步的发展，其主要方式是当地出让部分土地出让收益，然后以较低的价格分配给合乎条件的保护对象家庭。在分配保护对象时，会与购房者签署协议，约定双方产权份额、未来保障性住房挂牌销售的条件，以及分配的方法和收益份额等。这样一来，即满足了市民购房的需求，又保证了的住房保障政策得以落实。

共有产权住房的发展历史可以追溯到2007年，江苏省淮安市率先推出共有住房合租，2009年，上海年底也开始在徐汇区和闵行区进行合租试点。跟着时间的推移，共有产权住房的概念逐渐在全国范围内得到推广，成为了一种备受瞩目的房屋形式。，在2020年12月21日，住房和城乡建设部部长王孟辉表示，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为核心要素的住房制度，这在某种程度上预示着共有产权住房将会在未来得到更广泛的应用和推广。而在2022年10月，在宁波市江北区永悦湾北侧，联合小区正在紧锣密鼓建设中，届时，这里将有近1300户市民可以享受到共有产权住房的实惠。

共有产权住房有什么优点呢？首先，对于部门来说，共有产权住房能够更好地实现其住房保障政策，让更多的市民享受到安居乐业的生活；其次，对于购房者来说，共有产权住房可以让他们以相对较低的价格买到房子，从而降低了购房成本；最后，共有产权住房的投资者也可以从中获取一定的投资利润，实现“一箭三雕”的目标。，不过，共有产权住房也存在一些缺点和不足之处，比如说权属问题、土地供应、产权份额等，这些问题都需要和购房者共同合作去解决。同时，购房者也需要注意共有产权住房的购买流程和注意事项，避免自己陷入不必要的麻烦之中。

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导读：，大家好，今天我来为大家介绍一下什么是共有产权住房，以及它的一些特点和优势。共有产权住房在近些年受到越来越多的关注，各地也在积极推进相关政策，希望能够为更多的市民提供住房保障。接下来就让我们来一探究竟吧！

什么是共有产权住房？共有住房是指和购房者共同出资建造住房，双方共同出资的数额及在未来退出过程中应承担的权利和义务在分配时明确规定，变现部分金额资产实现保障房封闭运营。社区住房将在转变房地产监管方式方面发挥积极作用。这种住房形式既具备了提供住房保障的作用，又能够让市民以较低的价格买到房子，算是一种比较好的解决方式。，而共有产权住房，则是在共有住房的基础上更进一步的发展，其主要方式是当地出让部分土地出让收益，然后以较低的价格分配给符合条件的保护对象家庭。在分配保护对象时，会与购房者签订协议，约定双方产权份额、未来保障性住房挂牌销售的条件，以及分配方式和收益份额等。这样一来，即满足了市民购房的需求，又保证了的住房保障政策得以落实。

共有产权住房的发展历程可以追溯到2007年，江苏省淮安市率先推出共有住房合租，2009年，上海年底也开始在徐汇区和闵行区进行合租试点。随着时间的推移，共有产权住房的概念逐渐在全国范围内得到推广，成为了一种备受瞩目的房屋形式。，在2020年12月21日，住房和城乡建设部部长王孟辉表示，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为核心要素的住房制度，这意味着共有产权住房将会在未来得到更广泛的应用和推广。而在2022年10月，在宁波市江北区永悦湾北侧，联合小区正在紧锣密鼓建设中，届时，这里将有近1300户市民能够轻松的享受到共有产权住房的实惠。

共有产权住房有什么优势呢？首先，对于部门来说，共有产权住房能够更好地实现其住房保障政策，让更多的市民享受到安居乐业的生活；其次，对于购房者来说，共有产权住房可以让他们以相比来说较低的价格买到房子，以此来降低了购房成本；最后，共有产权住房的投资者也可以从中获取一定的投资利润，实现“一箭三雕”的目标。，不过，共有产权住房也存在一些缺点和不足之处，比如说权属问题、土地供应、产权份额等，这样一些问题都需要和购房者共同合作去解决。同时，购房者也必须要格外注意共有产权住房的购买流程和需要注意的几点，避免自己陷入不必要的麻烦之中。