第二套房子的过户费为：1.买方：交纳的契税，按房款1.5%核算；生意费，每平米3元；依据各区的详细实践的要求进行测绘；产权挂号和取证费，依据各区的详细实践的要求，一般为200元以内；2.卖家：每平方米3元的生意费；出售税、房产证不满5年者交纳5.6%、5年以上的不交纳；个人收入，20%的收入，或许1%的住宅。产权明确是指业主是具有该房产的业主，具有该房产的出售和出售的权力。若房子所有权由多人一起具有，则须持有其它一起人赞同租借的证明或授权书，并在购房时出示房产证以供两边核实。违建的房子，是不允许出售的。因为违背相关规章的修建存在着很大的安全危险，一起《合同法》也将不合法房子租借合同认定为无效。生意不破租借指的是在房子租借过程中，房子的产权发生了变化，但不会对租借联系形成任何影响，现有的租约依然对新业主具有约束力，而新的房子则持续履行合同。买方不得以自己是新主人为由回绝或改变已有的租约，而当租期未届满时，原租约仍在承租人与新承租人之间。在法令的保证下，承租人的相关权力也得到了保证。在生意不破租借中，有一些破例，如：房子在租借之前，现已设定了抵押权，但因为抵押权人行使了抵押权而发生了产权改变。在房子租借之前，人民法院现已对其进行了查封。在租借期间，当业主出售房子时，承租人有权在相同的状况下优先购买。业主在出售房子前，应当奉告承租人房子要出售，而承租人若有意购买所租借的房子，则承租人能够在同等条件下优先购买。所以，买房人要理解自己的购买次第。他们不只要看合同，还要去找物业、供暖部分，看看有没有欠钱。如需进一步的材料，请售楼员帮忙到房管部分、派出所户籍部分查询房子状况、户籍等。6、不只要将房子的租借状况写在生意合同上，并且要把租借合同作为二次购买合同的附页。以上便是第二套房子过户费怎样算的答复，信任咱们我们已知道，期望以上内容对你起到必定的协助。