8月19日（周四），本周土地出让迎来“小高潮”。青浦徐泾镇宅地与浦东川沙新镇宅地一起出让。这两幅地块每幅地块请求竞买人都在3人以上，因而竞买现场抢夺剧烈自不在话下。

  终究远洋集团竞得青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块，成交价 22.66亿，成交楼板价38484.2元/平方米，溢价率34.56%。

  保利开展竞得浦东新区川沙新镇六灶社区单元21-01地块，成交价22.4842亿，成交楼板价19283.6元/平方米，溢价率7.25%。

  前20轮，除了2号招商外其他三家企业翻开抢夺，期间3号中华企业屡次跳价，跳价起伏根本在600万-800玩之间。第50轮后，根本构成1号远洋与3号金茂之间两家抢夺局势。直至70轮后，3号中华企业再度参加战局。

  直到第85轮，4号招商也参加抢夺。自此竞买现场“渐至佳境”。第112轮后，构成1号远洋与4号招商蛇口两边抢夺局势。终究战至第172轮，远洋终究以22.66亿竞得该地块。成交楼板价38484.2元/平方米。

  竞得地块后，远洋集团表明：“未来将打造为虹桥商务区拓宽区域工业高质量开展的标杆。”

  据了解，该地块是远洋集团在上海获取的第九宗土地。2011年，远洋初次入沪，以远洋7号项目翻开上海商场，并连续完成远洋鸿郡、远洋香奈、远洋万和四季、远洋西郊宸章、远洋东滩花园等项目的商场认可，以“修建健康”的产品理念构成独有的中心竞争力。

  依据乐居计算，本年（2020年）青浦徐泾板块成交楼板价根本在28000元/平方米左右。从2018年至2020年近三年徐泾镇板块宅地成交楼板价状况去看，相较于2018年，近两年地价有了明显下降，除2020年6月金地以36123元/平米拿下的青浦区西虹桥联涞路北侧09-15地块楼板价较高之外，其他地块楼板价均在3万元/平方米以下。

  地块内中小套型住所修建面积不能低于该地块住所总修建面积的80.0 %,计 47105.76 平方米以上（中小套型住所规划建造规范为：多层住所修建面积不大于90平方米、小高层住所修建面积不大于95平方米、高层住所修建面积不大于100平方米）。

  校园方面，2公里规模内有尚鸿小学、徐泾小学、徐泾中学，还有世界外国语幼儿园、上海法国校园、上海美国校园、上海英国校园、上海韩国校园、上海新加坡校园等多所世界校园。

  总的来说，徐泾一向都是被各大开发商看好的地块，而近年来入市的新盘去化成果，也很好地佐证了地块的潜力，招商、中核、仁恒、万科、中骏等，推出的房源去化都很快，其间现已有不少盘现已售完

  近3年川沙板块商品房地块很少，此前根本以动迁安顿房用地为主，也有一些商办、商住办地块，纯宅地是近3年初一遭。地块间隔迪士尼旅行休假区直线km，可以在相当程度上，享受到迪士尼的辐射。地块要求5%保证房面积要求，无自我克制面积要求。

  2019年2月，陆家嘴集团29.45亿拿下了浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12（一般商品房）、C04-13（商办）、C04-14地块（商办）归纳地块。出让面积61407.5，楼板价约23981元/平米。其间，住所部分的楼板价约34517元/平方米。

  不过，19年成交的地块间隔轨道交通2号线间隔较近，间隔迎宾高速（可至外环高架路）约1.1km，出行形式多样且快捷。本次出让地块周边尚无老练轨道交通资源，出行根本依托公交或许私家交通工具。

  依据乐居数据库计算，现在浦东川沙板块内及其周边在售的新房房源是比较稀缺的。可以正常的看到川沙板块内现在在售的新房房源只要东海御庭一个项目，而据了解，该项目也只剩下两套独栋别墅了。回来搜狐，检查更加多