[导读]土地运用权到期后能够由房子业主联名提出延伸土地运用权期限，补交土地出让金，这样的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。房产归于不

  土地运用权到期后能够由房子业主联名提出延伸土地运用权期限，补交土地出让金，这样的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

  房产归于不动产，作为土地上不可分割的修建物，因而房产遭到土地自然物特性的影响：

  2、个别性：也称独特性、异质性、绝无仅有，包含方位差异、运用程度差异、接壤差异。

  3、耐久性：又称寿数持久，土地不因运用或放置而损耗、消灭，且增值。一般住所用的土地运用权为70年。

  土地运用权到期后能够由房子业主联名提出延伸土地运用权期限，补交土地出让金，这样的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次请求的期限，不应该超越30年；而房子一切权（即房产权）则是永久的，没有期限约束，只需房产没有彻底毁损灭失就能一向享有。

  错层：户内楼板面高度不一样，错开出有楼梯衔接，但未分红两层，合适大面积住所。

  开间：住所的宽度，一间房子内一面墙皮到另一面墙皮的长度（3m~3.9m较舒适）。

  修建系数：“修建占地系数”的简称，指修建用地范围内一切修建物占地的面积与用地总面积之比，以百分率计。用以阐明修建物散布的疏密程度、卫生条件及土地运用率。合理的修建系数应在节省用地的准则下，尽可能满意修建物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并确保满足的路途、美化和户外活动场所。

  七通一平：大的开发区域需求的施工现场要求：路通、上水通、雨污水通、电力通、通讯通、热力通、煤气通，场所平坦。

  修建面积：修建物各层面积总和，每层修建面积按修建物勒角以上截面核算，包含运用、辅佐面积和结构面积。

  公摊面积：1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和办理用房的修建面积；2、各单元与楼宇公共修建空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积。