金陵饭店，在如今南京新街口摩天大厦“矩阵”中，并不显眼。但在40年前，它的诞生却有着石破天惊的反响。对外开放、搞活经济是当时的首要任务。

  南京从实际出发，大胆尝试，在无经验的情况下，摸着石头过河，利用侨资、外资，建造了当时被称作“华夏第一高楼”的涉外旅游饭店。在当时，这幢37层建筑的建设，并非只是建一座设施先进的酒店那么简单，它触发了中国对外开放的层层制度阵痛，在寻找制度空间的过程中，金陵饭店已经不单单是一个地理坐标，也顺势成为中国开放的坐标。

  钟山龙盘，石城虎踞。四十年前，金陵饭店拔地而起，创下多项“中华第一”：神州第一高楼，中国第一座高层旋转餐厅，中国第一座高楼直升机专用停机坪，第一家中国人自己经营管理的大型国际酒店……国际媒体视之为“中国改革开放的窗口”。

  1979年8月，国务院立项批准金陵饭店建设项目，金陵饭店成为全国首批引进侨外资兴建的六家大型旅游涉外企业之一。

  1980年3月，金陵饭店奠基动工，被列为“国民经济十大建设成就”之一，作为当代优秀建筑被载入《世界建筑史》。

  1983年10月4日，金陵饭店建成开业，英国《卫报》评论说：“豪华的金陵饭店开门营业……这是一个信号，它表明和他的同事们正在进行根本的变革。”日本《朝日新闻》评论说“中国人能否管理好这样一个国际一流的饭店，是中国四个现代化在旅游业中成败的试金石！”强烈的民族责任感、使命感，激励着一代代金陵人敢为人先、为国争光、自强不息、拼搏进取，成为推动金陵高水平质量的发展、创建百年民族品牌的强大动力。开业至今，金陵饭店成功接待党和国家领导人、国际政要逾千人次，金陵贵宾会员突破2035万名、遍布168个国家。

  1984年7月,金陵饭店包饼店、洗衣门市部、友谊摄影中心、新新美发厅和璇宫参观，形成了酒店向社会开放的“五朵金花”。

  1993年10月，金陵饭店荣膺江苏省首家五星级酒店，金陵（国际）饭店管理公司成立。

  2001年，开启首次对外投资的“高端地产+酒店”经营，“玛斯兰德”别墅项目与“湖滨金陵饭店”双星闪耀南京江宁百家湖。

  2004年6月，金陵酒店管理公司成立，金陵由“单一输出管理”升级为“品牌连锁经营”。

  2007年4月，金陵饭店在上海证交所上市，成为全流通后国内酒店业首发上市第一股，实现了资本化发展的历史性飞跃。

  2008年3月，在江苏盱眙投资开发“金陵天泉湖商务中心区”，启动120万平方米大型养老社区建设。

  2014年6月，金陵饭店扩建工程--集超五星级酒店、国际5A智能写字楼、精品商业于一体的57层“亚太商务楼”全面开业，并荣膺中国建设工程质量最高荣誉“鲁班奖”。

  扩建后的金陵饭店客房总数达千间，成为江苏省最大规模的五星级酒店综合体，创下“南京市首幢纳税贡献超过12亿元商务楼宇”、“单体写字楼盈利速度全省第一”两项记录。

  2018年6月，经省委、省政府批准，上海紫金山大酒店、苏州南林饭店、西安紫金山大酒店、江苏外汽等16家省属企业酒店旅游资源整合注入集团公司。

  2019年4月，中国金陵饭店集团有限公司第一次代表大会隆重召开。集团推进“双百行动”综合改革，逐步提升创新发展动力。

  2020年2月，集团公司驰援湖北黄石，以金陵盐水鸭、金陵大肉包等外卖食品为突破口，打响疫情下企业生产自救的“春雨战役”，开启了金陵食品产业化创新发展之路。

  2021年5月，北京金陵饭店开业，“金陵”高端品牌旗舰店首进北京核心区域。

  金陵饭店是中国旅游业改革开放的见证者、践行者。金陵的发展史是一部坚持党的领导、加强党的建设的国企奋斗史，是一部金陵人筚路蓝缕、开拓创新的改革创业史，体现了国有企业的光荣传统和精神力量。

  如果说，中国的对外开放起步，是从引进外资入手的，那么，引进外资最初则是从引资建设旅游饭店为突破口的。党的十一届三中全会后，封闭多年的国门打开了，随国家一系列政策的相继出台，来华技术投资、观光旅游者与日俱增，隔绝已久的港、澳、台同胞回乡探亲人潮汹涌，外国旅游者也纷至沓来。

  1978年，全国旅游入境人数达180.9万人次，超过以往20年人数的总和，1979年又猛增到420.4万。但是，这一喜人的形势后面却隐藏着一系列棘手的问题，其中一项就是住宿。庞大的旅游大军令国内的接待单位措手不及。

  当时国家经受了十年浩劫，资金相对吃紧，这一时期的归国华人、华侨中有一些豪富巨商，其中不少人表示愿意投资国内酒店建设。于是有人提议利用侨外资金建设旅游饭店。在同民航总局和旅行游览事业管理总局的负责人谈话中指出：外资建旅馆可以干嘛！应多搞几个点。昆明、桂林、成都可以搞，一个地方设一两千个床位。他还具体算了这样一笔账：一个旅游者花费1000美元，一年接待1000万旅游者，就可以赚100亿美元，就算接待一半，也可以赚50亿美元。为此，国务院成立了“利用侨资、外资建设旅游饭店领导小组”，主要负责人是谷牧、陈慕华、。领导小组下设办公室（简称“侨外资办”）。

  1978年12月，谷牧、同志在北京主持召开了各有关省、自治区、直辖市负责人会议，传达关于“民航旅游这两个行业很值得搞”；“以发展旅游为中心，搞一个综合方案报中央”，以及利用侨资、外资造旅游饭店，加快发展旅游业的指示精神，研究具体落实措施。

  的讲话，引起了巨大反响。为了使各级领导下定决心发展旅游事业，在此后的几个月里，又连续发表重要讲话，坚定不移地指出：旅游事业大有文章可做，要突出地搞，加快地搞。旅游业赚钱多，来得快，没有还不起外债的问题，为什么不能大搞呢？要狠抓一下旅游和城市建设；搞旅游要先把旅馆盖起来，下决心要快。第一批可找侨资、外资，然后自己发展。他同时强调，方针政策定了要落实，首先要选好人，不选好人事情很难落实。

  南京市委领导班子学习了的有关谈话后，认为南京完全有必要建一座高标准的旅游饭店。可是，一开始中央只批准南京建座普通的招待所，连二星都够不上。听说国务院研究批准立项建设五家旅游饭店，包括北京建国饭店、长城饭店，广州白天鹅宾馆，上海华亭宾馆和虹桥宾馆。

  而此时的南京，国民经济虽然有所恢复和发展，市里的财力也只能维持“吃饭”，很难有余力顾及地方经济建设和社会事业投入。除了地皮外，南京没有钱投入，只能靠贷款。没有钱，市委领导对建设饭店的态度却始终是力争的，主要基于两个方面考虑：一方面，南京虽然是省会城市，但六层以上的建筑物都非常少，饭店的建设将直接推动南京城市建设，改变城市面貌。另一方面，几千万美元的大投入，会使旅游事业得到大的发展，对南京经济必将产生巨大的推动作用。经过向中央争取，终于得到批准，成为当时全国第六家高标准的旅游饭店。

  1979年8月4日，经授权的国旅南京分社与海外华人陶欣伯的欣光公司签订建设饭店合同。合同规定：在饭店建成的前10年，饭店主要以营收偿还贷款。贷款偿还完毕后，金陵饭店的所有权、经营权及营收，将完全归南京市所有。

  因此，金陵饭店从开始建设起，就是一个国有企业。8月13日，市委召开常委会，专门研究讨论建设饭店的相关事宜。因为当时已经有了南京饭店，而南京古时又称金陵，就给这个饭店取名叫金陵饭店。市里专门成立了金陵饭店建设工程领导班子，由市建委牵头负责筹建工作。后来，成立南京市旅游事业服务公司，负责具体筹建工作。

  开放之初，大家缺乏思想理论和具体方针政策的充分准备，对外开放、利用外资是新事物。在饭店的建设过程中，几乎每一个阶段都有过异议、遇到过阻力。虽然金陵饭店是一个国有企业，但当时风言风语地传说，新街口中心要变成外国租界了，甚至有人怀疑陶欣伯先生的身份，要查一查他贷款投资饭店的动机……

  1979年底，在南京市民中，甚至在全国以最快的速度传开了一个新闻：南京建造摩天大楼了！这座取名“金陵饭店”的大楼，比上海的国际饭店还高13层。几乎与紫金山处于同一海拔水平。但最重要的还是它同1979年以来中国政治生活与经济生活的大转折有关，引起了人们的关注和心理上的不平衡。许多谣传不胫而走，乃至走出国界。最广泛的一个传说是：“兴建这座大楼的海外华人陶欣伯，小时候在新街口以擦皮鞋为生，他爸爸在摊贩市场一大楼的地基处摆摊做小生意，如今有钱了，回来给自己树碑立传。”

  金陵饭店的创建人陶欣伯戴副眼镜，很像一位教书先生，而实际上，却是一位享有盛誉的年逾古稀的大企业家。

  提及“陶欣伯曾在新街口靠擦皮鞋维持生活”，他当年曾认真地说：“这是没有影子的杜撰。倒不是怕人笑话自己出身卑微。如今在西方社会，干服务行业也很受尊敬。外边还传说金陵饭店造37层，是为纪念我出国37周年，这或许是一种最好的童话。”

  作为拥有亿万巨资的新加坡土地有限公司董事长，陶欣伯1916年圣诞节出生于南京江宁。祖父是清朝小官吏，父亲在上海法租界做杂货生意。他在南京读了几年私塾，十岁那年随父母迁居上海读洋书十年。21岁毕业于法租界的震旦大学。当时国内有的报纸说他“在南京度过了中学时代”，那是误写。上海“八一三”事变后，他进入了政界，被派往越南为我撤向大后方事宜服务。1939年又奉调缅甸打通转向我国西南的国际路线年辞官经商，做米、木生意，后搞运输业。1941年结识了也是出生于南京的女友刘光蓉，翌年结婚成家，定居仰光。1963年迁居新加坡，先经营造船业，后经营土地，周旋于欧美，事业发展顺利。后又涉足建筑业。祖国的对外开放政策，为旅居海外的炎黄子孙报效祖国的愿望敞开了大门。

  1978年陶先生从新加坡急飞香港，找到了早年老友、时任国家旅游局局长的卢绪章。商谈中他选定为国内迫切地需要建造大饭店的事业做点贡献。1979年陶先生又从新加坡飞北京，再次与卢绪章见面，最后商定帮助祖国造一家世界一流饭店。

  具体建在啥地方？陶欣伯想过：建饭店是为发展旅游业服务的。要赚钱，就要建在北京、上海、广州，那是旅游热点。但，这不是他的心意。要赚钱，应该在国外赚，何必来国内赚自己的家人的钱！最终，陶欣伯选定家乡南京。

  在南京造饭店，选址大有学问。想象力过于丰富的人编出了一个现代神话，说：陶欣伯的父亲曾在新街口摊贩市场摆过小摊。陶欣伯为了给资产阶级老子在发家旧地建造一幢塔式大厦树碑留念。

  事实完全不是这么一回事，是南京市领导人从市政全盘建设考虑，首先建议建在闹市新街口。陶欣伯喜出望外，他是做土地生意的，深知新街口乃寸土寸金之地，欣然达成协议。

  造什么样的楼房美观而经济实惠，又具有时代特色呢？陶先生义务服务，为了给家乡人民节省资金，他在香港找了四家设计、装潢顾问公司，帮助提供信息和准确的测算，得出的结论是：饭店造25层塔楼式，500间客房为佳。可是国内的批件，每间造价不允许超出4万美元，与报价有矛盾。

  陶欣伯已知国内其他几家合资饭店每间造价都是6至9万美元之间，他不计较，一心要为家乡省钱办好事嘛。又反复请顾问公司帮助核算，得出新的数据，只有造37层，800间客房，每间的造价才能降到4万美元以下。造价降下来了，从各方的信息看，客源又有问题了。陶欣伯有些犹豫。北京有人说可保证客源百分之七十，加之南京友人的劝说，他同意了。然而开业后，北京只给了百分之十七的客源。

  建造饭店的协议达成，一切具备，只欠东风，巨额外汇何处出？陶欣伯说：“我为祖国的对外开放无力造桥，但愿尽微薄之力搭桥、补路。”建造金陵饭店所需预算资金4800万美元。陶欣伯只出了800万，其余4000多万美元是利用他在国际上的声誉，向香港汇丰银行借贷的。

  “为什么不采取合资方式呢？”有人问。陶欣伯坦然地回答：“那时国内还没有投资法。我对国内的政策也吃不透。说实线万美元，说是贷款，我心中已准备好，万一政策有变，算我捐献给家乡了。”

  金陵饭店建成短短的数年之后，江苏省提前还清了全部贷款，金陵饭店成为由国家独资独管了。

  1980年3月，饭店正式破土动工。而真实的情况是，此时金陵饭店相关的手续还在办理过程中。一些阻力或源于旧观念、老框框，或由于对真实的情况缺乏了解。领导层中也有许多人担心以后还不起贷款。怎么办？等是不行的，南京市委统一认识：饭店是由同志亲自批准建的，资金不是国家的财政，是利用外资。建造金陵饭店，既有益于旅游事业，又对城市建设、发展城市经济有重大意义。最好的办法是决不能受条条框框影响。市委决定，饭店按计划开工，有问题由市里负责。

  工程由南京市第一建筑公司、江苏省设备安装公司承建。他们大胆革新，创造了许多新工艺。如刚浇灌整体结构的钢筋混凝土框架，每层需要21天，后来改进施工方法，缩短了工期，7到9天一层。建到第33层楼面时，通过提高垂直输送设备利用率，加强各工序的衔接，终于实现5天建好一层楼面的目标，创造了我国高层建筑史上的奇迹。大楼建成后，经过经纬仪测试，楼面111.4米标高，垂直偏差最大为3.1毫米，相当于半颗米粒，是规定允许偏差的八分之一。

  他们精湛的技术和实施工程质量赢得了广泛的好评，为国内在城市建设高楼提供了宝贵经验和先进的技术。国内许多建筑行业的同志纷纷前往金陵饭店参观学习。饭店建成后，获得了江苏省优良工程称号，成为南京市十大明星工程之一，作为当代优秀建筑载入了《世界建筑史》。这也证明南京现代建筑在施工技艺上实现了一次飞跃，为后来的南京建设高楼打下了良好的基础。

  建设金陵饭店是我们第一次利用外资，与外商也是初次打交道，所以在建设过程中，有一些曲折。有的属于无经验，有些则是出现了意想不到的情况。比如开建不久的1980年12月，中央工作会议讨论经济发展形势和经济调整问题，会后一个重要的动作就是压缩基本建设投资规模。根据中央的精神，江苏省要停建基本建设工程，做全面清理。

  当时，负责建造饭店的同志听到这一条消息都很着急。时任市委书记的储江对他们说：“金陵饭店利用的是外资，不在整顿的范围，你们别管这个事情，该干什么干什么，把自己的事做好，这样的一个问题我来负责解决。”在省里的一些会议上，储江特别强调了金陵饭店的特殊性，饭店没有因整顿而停工。

  当时对建设饭店反对的声音不少，所以南京市委更是投入了相当大的精力来抓饭店建设。严谨行事的同时，也敢于大胆突破，饭店率先在国内建了顶层旋转餐厅和屋顶停机坪。在一些设备上也敢于超前投入。如学习锦江饭店，水管全部采用铜管，虽然投入大，但一劳永逸。因为是利用外资建造的饭店，国家不供应材料，所需物资都需自行解决，采购任务十分繁重。南京市委、市政府派出考察组赴香港考察，决定委托国家外贸部在香港的中资机构华润公司负责，派专人在香港配合，参与采购事宜。后来实践证明，华润公司所起的作用很大，他们在采购中多次招标、投标、议价、压价，节省了300多万美元的资金，约占总投资的10%。

  1983年10月4日，金陵饭店开业。与其说它是饭店，不如说是景点。开业之初，每天都有围观者聚集在栅栏外，凝视这座矗立于市中心的白色巨柱。南京市民们允许到旋转餐厅参观，每天开放两场。每逢开放时段，市民们排起了长队，耐心而有秩序。他们由衷地表达对金陵饭店的喜爱。他们说，这样高级的场所，过去见都没见过。现在我们普通百姓也能来看一看，真是没想到。南京市民是这座城市的主人，他们从金陵饭店上欣赏南京的风光，从金陵饭店里感受到改革开放的新鲜空气。

  饭店是风风光光地开业了。可这样一个庞大的国际化饭店，是否会是一个“大招待所”，许多人拭目以待。当时国内外舆论压力很大，国内持悲观论调者认为：“金陵饭店是个大包袱，无利可图。”国际舆论更是怀疑中国人能否管理好如此现代化的高级饭店，债务能否还清，典型的一句话是：金陵饭店将是中国四个现代化在旅游事业上成败的试金石。

  金陵饭店建成开业后不久，党和国家领导人先后入住、视察金陵饭店。1983年5月17日，为饭店写下了“金陵饭店好”的题词；同年6月5日，为饭店题词：“友谊传世界，豪情看神州”；1985年2月2日，莅临饭店，赞许金陵饭店“管得很好”。

  作为改革开放的先行者，金陵饭店创造性地走出了一条中国人自己管理现代化国际酒店的成功之路，打造出了独具民族特色和国际水准的“金陵”品牌，取得了优良的经济和社会效益。开业十年，金陵饭店还清了全部贷款，为国家赚回了一座建筑面积达10万平方米的大型五星级饭店，比预期整整提前了4年。开业20年实现营业收入74亿元。金陵饭店的成功运营，不仅在视觉上冲击了国内同行，在观念上更是给国内酒店带来了彻底的洗礼。全国各地的高星级酒店纷纷引进“金陵饭店管理模式”。金陵饭店成了一个让世界看南京、看中国的窗口。而我们通过这一个窗口，也发现了世界，因而改变了自己。她骄傲地向世人展示了中国改革开放的成就。