建筑层数不超过两层，总高度平顶房不超过8米、坡屋顶最高点不超过10米，跨度不超过6米，总建筑面积不超过300平方米……

  为逐步加强中心城区居（村）民自建房规划建设管理，规范审核流程，明确部门职责，加强有效衔接，近日，市规划和自然资源局、市行政审批服务管理局、市城市管理局、市住房和城乡建设局及市文物局5部门联合印发了《关于进一步加强中心城区居（村）民自建房规划建设管理的通知》，这标志着中心城区居（村）民自建房有了新的管理办法。新规对建设管理范围有啥具体界定？自建房申报流程及建设标准是啥？3月1日，记者就此问题采访了相关部门。

  中心城区居（村）民自建房规划建设管理范围为城镇开发边界及周边村界，约248平方公里，

  包括盐湖区东城、西城、南城、北城、中城、安邑、姚孟、大渠8个街道的全部社区（村），以及北相镇李村、相北村、北相村、西曲马村、相西村、南相村、西张贺村、东张贺村、杨包村、曹允村、麻家卓村、北任留村、王桐村、南任留村、相东村，陶村镇陶村村、苦池村，东郭镇东郭村、界村、磨河村。

  由社区（村委会）受理、审核资料，公示无异议后，报街道办事处初审，同意后由街道办事处统一提交盐湖区行政审批服务管理局审查，审核检查通过后定期提交市行政审批服务管理局审核。

  由村委会受理、审核资料，公示无异议后，报街道办事处（镇政府）初审，同意后由街道办事处（镇政府）统一提交盐湖区行政审批服务管理局审核。

  中心城区居（村）民自建房要以自住为目的，不得擅自变动建筑主体和改变房屋承担重量结构，不得违法改扩建，不得擅自在顶部加高加层及对地下空间进行开挖。

  凡中心城区范围内的居（村）民，为满足自住需求，可持符合标准要求的土地权属证明及相关材料，申报新建、改建、扩建、加固、翻建自住房。

  建筑层数不超过两层，总高度平顶房不超过8米、坡屋顶最高点不超过10米，跨度不超过6米，总建筑面积不超过300平方米；

  位于城市重要地段、临城市主次干道和历史风貌街区的要严控，其退距、色彩、建筑风格要严格按照控制性详细规划和城市设计执行。

  对于原来已取得街道办事处（镇政府）手续的在建或未建自建房，应重新审核，通过后方可施工。

  纳入中心城区城中村改造计划、棚户区改造计划范围，位于国土空间规划确定的道路、绿地、河湖、基础设施、公共设施等用地范围，以及处于历史文物保护范围、建设控制地带内的自建房申请不得受理。

  经鉴定确属D级危房的，由盐湖区政府按照国土空间总体设计、控制性详细规划统一征收拆除。

  书面申请、自建房申报表、承诺书、家庭户口簿及复印件［持宅基地手续的须为本社区（村）户口］、申报人身份证及复印件、真实有效的土地权属证明（国有土地使用证明、符合“一户一宅”的宅基地手续）及坐标位置、相关利害人签字确认的意见（四邻无争议纠纷）及相关设计图纸（可参照标准图集设计或自行委托设计）。

  要加强居（村）民自建房日常监管，建立居（村）民自建房建设管理档案，做好批后监管、放线、核样工作，完工后组织竣工验收。

  要严格控制违法建设居（村）民自建房行为，加大违背法律规定的行为查处力度。建立市、区联动，区、街道（镇）、社区（村）三级严防严查的监督管理体系，实行“网格化”管理。

  市城市管理局、街道办事处（镇政府）要按照职责分别负责一级控制区、二级控制区范围内居（村）民自建房违法建设查处。

  对未经批准私搭乱建的，要依法拆除其新建的建筑物和其他设施；对未按照审核内容做建设、未经批准擅自扩大规模的，要责令停止建设、限期改正或者自行拆除，逾期不改正或者不自行拆除的，依法。

  要对自建房的质量负责，应当选择符合标准要求的设计图纸、施工方和监理方，建成验收通过后方可投入到正常的使用中。施工方应当严格按照设计图纸、实施工程技术标准和操作规程施工，不得无图施工或者擅自变更设计图纸施工，不得使用不符合国家规定标准和质量发展要求的建筑材料和建筑构件。盐湖区政府要加强对实施工程单位、监理单位的管理工作。街道办事处（镇政府）要严格落实质量安全管理责任，加强质量安全监管。返回搜狐，查看更加多