原标题：徐家汇上新里_徐家汇上新里户型图_徐家汇上新里房型图_徐家汇上新里户型大全

  〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【徐家汇上新里.英雄大厦】预约最新优惠

  徐家汇曾经是上海中心城区内的四大城市副中心之一 ，现在是上海中央活动区之一，同时亦为上海十大商业中心之一，东起宛平路，西至宜山路，北起广元路，南至零陵路，占地面积4.04平方公里。

  徐家汇的形成可上溯至明代。晚明文渊阁大学士、著名科学家徐光启曾在此建农庄别业，从事农业实验并著书立说，逝世后即安葬于此，其后裔在此繁衍生息，初名“徐家厍”，后渐成集镇。

  星游城、正大乐城、港汇广场、东方商厦、汇金百货、太平洋百货、徐汇日月光中心

  龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、华山医院、上海嘉会国际医院等

  1、本项目推广名为“英雄大厦”，走二手房交易流程，研发企业为：上海华东房地产(集团)有限公司

  3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生明显的变化；本资料所发布内容为2023年06月11日前的信息，案场将不定期对宣传材料来修改，敬请留意最新资料。

  5、本宣传资料所涉及的户型仅供参考，其装修、家具、陈设、设施设备等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，户型图未显示外立面造型，具体以实际交付为准，房屋的采光、视野可能会因外立面造型受到一定影响。

  还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这样的一个过程中原贷款银行一般会…

  有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限做调整。通常还款年限是不能直接改，但是能到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的。

  对于有工作的单身购房者来说，家庭压力小，可考虑将房贷月供制定的高一点，也是给自身增加点压力，压力变动力，收入慢慢的升高，房贷月供占比也会慢慢的小。

  对于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当减少月供在收入中的占比，保证生活舒适度。

  首先，看看你的还款剩余年限。还处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，已经是还款期限后期了，则不建议商转公。

  第二，是否考虑提前还款。如果准备在最近两三年间提前还清所有贷款，能不用考虑再去办理商转公。因为在商转公的整个办理流程中，首先要按照原商业贷款借款合同取得原贷款银行同意，在这样的一个过程中原贷款银行一般会按照合同约定收取因提前还款产生的罚息，加上赎楼过程中产生的担保费等费用，计算下来不一定划算。

  第三，是否准备公积金二次贷款。很多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金贷款额度上限的减少可能会增加其未来的置业压力，甚至影响今后的购房计划。对于还有少量商业贷款余额的市民，也不推荐办理商转公贷款。

  第四，二套房公积金贷款上浮城市。如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率是有折扣的，不建议办理商转公。因为部分城市二套房的公积金贷款利率要上浮10%。如果之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低。

  〓置业经理 173—1548—3350（微信同号）加微信请备注楼盘名称【徐家汇上新里.英雄大厦】预约最新优惠

  平台声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。