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  水 电 费：水：5元/吨；电：0.86元/度（水电费用依据市政一致调整而调整）

  物 业 费：4.8/月/㎡（免收物业费20年）（楼层的公共面积收益抵扣楼层物业）

  南翔老街14万方古镇商业街、18万方中冶祥腾广场、34万方旗舰店形象城、太茂商业广场、华润彩色城、江桥万达广场。

  轨交：地铁11号线南翔站，嘉闵线（在建），及后期规划的22号线延伸段南翔北火车站站点（信息源自：南翔日子网）

  公交：嘉定118路，115路，125路，126路及南翔汽车站:62路，821路，828路，虹南快线等可通往上海各个区域。

  自驾：嘉闵高架，沪嘉高速，京沪高速，沪翔高速等能够敏捷抵达上海市区及上海周边城市。

  还处于还款前期（如前两三年）的商业告贷，转为公积金告贷较为合算，已经是还款期限后期了，则不主张商转公。由于在商转公的整个处理流程中，首要要依照原商业告贷告贷合同获得原告贷银行赞同，在这样的一个进程华夏告贷银行一般会…

  有些购房者由于本身经济状况的改变，期望对告贷年限做调整。一般还款年限是不能直接改，可是能到银行做部分提早还款。部分提早还款是指手中有闲钱的时分，能够到银行直接还部分本金。提早还款后，能够有两种挑选：榜首，还款年限不变，每月还款金额削减;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。不过详细要看告贷合同是怎样规则的，有没违约金这些，处理提早还贷的流程这些，合同里都会有规则的。

  关于有作业的独身购房者来说，家庭压力小，可考虑将房贷月供拟定的高一点，也是给本身添加点压力，压力变动力，收入渐渐的升高，房贷月供占比也会渐渐的小。

  关于有家庭有孩子的购房者来说，家庭压力较大，家庭日常日子开支和孩子的教育健康等方面消费较高，应适当削减月供在收入中的占比，确保日子舒适度。

  首要，看看你的还款剩下年限。还处于还款前期（如前两三年）的商业告贷，转为公积金告贷较为合算，已经是还款期限后期了，则不主张商转公。

  第二，是否考虑提早还款。假如预备在最近两三年间提早还清一切告贷，能不必考虑再去处理商转公。由于在商转公的整个处理流程中，首要要依照原商业告贷告贷合同获得原告贷银行赞同，在这样的一个进程华夏告贷银行一般会依照合同约好收取因提早还款发生的罚息，加上赎楼进程中发生的担保费等费用，核算下来不一定合算。

  第三，是否预备公积金二次告贷。许多年轻人未来会有置业换房的需求，公积金告贷额度上限的削减可能会添加其未来的置业压力，乃至影响往后的购房方案。关于还有少数商业告贷余额的市民，也不引荐处理商转公告贷。

  第四，二套房公积金告贷上浮城市。假如名下有两套房子，而且商业告贷的利率是有扣头的，不主张处理商转公。由于部分城市二套房的公积金告贷利率要上浮10%。假如之前商贷享受了7折优惠，利率比公积金利率更低。

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