荔湾花地湾、广钢小户型现已卖断货，概况可戳：吓死，花地湾小户型，竟然卖断货了！

  但没想到，西部的大户型，也卖的很好！今日梅梅了解到，报价最贵比国庆前要高60万/套！

  中海保利朗阅，10月怒卖60+套！主打是广钢的高端改进，全盘有11栋楼，现在仅6栋未推出，最重要的是有现楼或准现楼，合适有急迫寓居需求的宝宝。

  现在在售户型有5个，上车门槛是98㎡南向三房，总价490万起，主要在售楼栋为2、3、9栋，假如不挑楼层的线万以下的价格，肯定惊喜，概况扫码私聊。

  128、139㎡南向四房，总价分别为640万起和730万起，主要在售楼栋为3、5栋，还有两个大面积产品，178㎡和182㎡，总价要1000万左右，主要在售楼栋为1、11栋。

  广州首个新规项目，开盘前就十分重视，最终也是意料之中的火爆，首开的1A1B仅剩尾尾几套货，现在主要在售3A3B栋。

  86㎡南向三房400万起，115㎡四房530万起，136㎡四房货量最少，仅一条梯腿，总价在730-760万，还有中高楼层能够选。

  2栋的小高层板楼，北向望花地河，听说首开时就被许多关系户预留，现在仅剩2套2楼单位可选，总价830万左右。

  花语和岸的优势是板块内涵售楼盘中密度最低的一个，北望花地河，周围便是醉观公园，寓居舒适度仍是蛮高的，步行可达白鹅潭万象商业，读康有为留念小学，离地铁芳村站大约900米。

  缺陷是周边城市界面比较旧，多老破小，邻近有医院和黄大仙祠，当然这两个的影响程度因人而异，有些人介怀有些人不介怀。

  万科花地湾纯改进组团，共有7栋楼，现在在售1、2、6、7栋，6栋为新推楼栋。

  国庆前，1、2栋的上车户型110㎡总价只需490万起，但国庆期间悉数卖完，现在只剩新推的6栋有110㎡户型在售，报价540万起！比之前要贵上50万/套！

  其他面积还有125㎡、141㎡四房，总价分别是580万起和650万起，还有186㎡大平层四房，会集在7栋，总价860万起。

  瑧园相同2025年能够上学，省实书包，相同预算下，去广钢朗阅只能买98㎡，这儿能够买110㎡，交通要比广钢好一些，但缺陷是超高层，容积率高。

  荔湾唯一在售纯板楼项目，在售N1-6栋（其间N3栋是公寓），新加推N6栋。

  上车户型88㎡380万，由所以板楼规划，得房率不高，所以厨房特别特别小。

  96㎡和109㎡总价相同，500万起，109㎡比7月的价格，降了45万/套，126㎡总价要610万。

  保利锦上印由于是板楼规划，优缺陷都清楚明了，长处是产品做到全南向，花园大密度低，楼栋错开散布，楼间距显宽，专梯专户，私密性比较好，离地铁也不远，走路大约900米就能到坑口地铁站。

  缺陷是得房率不高，周边城市界面比较一般，旧改项目，城中村也还没彻底撤除。

  保利燕语堂悦，国庆也卖爆了，90㎡的价格，从本来的500万起，到现在的560万起，整整贵了60万/套！

  现在燕语堂悦A区只剩尾货，A2栋90平还有两个梯腿在卖，B区推了两栋，最小上车户型是77㎡三房，450万起，90、92㎡三房总价大概是560万起，110㎡总价是650-700万，120㎡总价730-800万。

  长处是地段加分，海珠老城区，有烟火气，离地铁燕岗站只需300米，配建宝玉直试验小学，但要27年才开学，新规后户型，实用率超100%，归纳素质仍是能够的。

  每个项目每个户型详细评测还有底价，梅梅都帮咱们理好了，有需求的小伙伴私聊梅梅收取，假如你不知道这儿合不合适你，能够约梅梅1V1咨询。

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